مرحلة فلل مستقلة · مطروحة للبيع
چيد هيلز
داخل كمبوند سيتي جيت، القاهرة الجديدة
ما هو چيد هيلز؟
چيد هيلز مرحلة فلل مستقلة داخل كمبوند سيتي جيت تطرحها شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري بمساحات بين 356 و423 مترًا مربعًا وخمس إلى ست غرف نوم، وأسعار من 66,260,000 إلى 85,020,000 جنيه بمقدّم 5% وتقسيط ثماني سنوات وتسليم في 2030.
ما هي مرحلة چيد هيلز في سيتي جيت؟
چيد هيلز هي مرحلة الفلل المستقلة داخل كمبوند سيتي جيت في القاهرة الجديدة، وتضم فللًا بمساحات من 356 إلى 423 مترًا مربعًا بخمس وست غرف نوم، وتُسلَّم وحداتها بدون تشطيب في الفترة بين أبريل وسبتمبر 2030.
چيد هيلز هي أعلى شرائح المشروع سعرًا: أرخص فيلا فيها تعادل نحو ثمانية أضعاف أرخص شقة في مرحلة سافير ريزيدنس. والمشترى هنا مختلف تمامًا — أرض ومبنى مستقل، لا وحدة داخل عمارة.
ويوضّح مخطط المرحلة توزيع أنماط الفلل ومواقعها بالنسبة لملعب الجولف والمساحات المفتوحة، وهو ما يفسّر تفاوت الأسعار بين وحدات متقاربة المساحة.
كم سعر الفلل في چيد هيلز؟
تبدأ أسعار فلل چيد هيلز من 66,260,000 جنيه لفيلا بمساحة 356 مترًا وخمس غرف نوم، وتصل إلى 85,020,000 جنيه لفيلا بمساحة 423 مترًا وست غرف نوم، وذلك وفق بيانات العرض المتاحة في أغسطس 2026.
الوحدات المعروضة ثلاث: 356 مترًا بخمس غرف، و418 مترًا بخمس غرف، و423 مترًا بست غرف. ويلاحظ أن الفرق بين وحدة 418 مترًا ووحدة 423 مترًا في المساحة خمسة أمتار فقط بينما الفرق في السعر أكبر من ذلك بكثير، وهو ما يعود إلى الموقع وعدد الغرف لا إلى المساحة وحدها.
وتُسلَّم الفلل بدون تشطيب، وهو بند يجب إدخاله في حساب التكلفة النهائية إلى جانب رسوم الصيانة.
ما نظام السداد في چيد هيلز؟
تُسدَّد فيلا چيد هيلز على ثماني سنوات باثنين وثلاثين قسطًا ربع سنويًا متساويًا تغطي 80% من قيمتها، يسبقها مقدّم 5% مستحق في الشهر الثالث، وتليها دفعة 10% عند الاستلام ورسوم صيانة قدرها 8% تُحصَّل مرة واحدة ولا تدخل في السعر.
على أرخص فيلا (66,260,000 جنيه) تكون الأرقام: مقدّم 3,313,000 جنيه، وقسط ربع سنوي 1,656,500 جنيه، وإجمالي أقساط 53,008,000 جنيه، ودفعة تسليم 6,626,000 جنيه، وصيانة 5,300,800 جنيه.
وعلى أغلى فيلا (85,020,000 جنيه): مقدّم 4,251,000 جنيه، وقسط ربع سنوي 2,125,500 جنيه، وإجمالي أقساط 68,016,000 جنيه، ودفعة تسليم 8,502,000 جنيه، وصيانة 6,801,600 جنيه.
الفارق الجوهري عن سافير ريزيدنس أن مدة التقسيط هنا ثماني سنوات لا عشر، أي أن القسط أعلى نسبيًا لنفس النسبة من القيمة.
ما هي مساحات وأسعار وحدات چيد هيلز؟
فلل چيد هيلز المعروضة ثلاث: 356 مترًا و418 مترًا بخمس غرف نوم، و423 مترًا بست غرف. والفارق بين وحدتَي 418 و423 مترًا خمسة أمتار فقط في المساحة بينما فارق السعر أكبر بكثير، وهو ما يعود إلى الموقع وعدد الغرف. وفق بيانات العرض المتاحة في 8 أغسطس 2026.
| المساحة | غرف النوم | السعر | سعر المتر | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| 356 م² | 5 | 66,260,000 جنيه | 186,124 | أبريل 2030 |
| 418 م² | 5 | 70,500,000 جنيه | 168,660 | سبتمبر 2030 |
| 423 م² | 6 | 85,020,000 جنيه | 200,993 | أبريل 2030 |
التشطيب: بدون تشطيب · التسليم: أبريل – سبتمبر 2030 · وفق بيانات العرض المتاحة في 8 أغسطس 2026. الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير حسب الطرح والتوافر.
كيف تُحسب خطة السداد في چيد هيلز؟
خطة چيد هيلز أقصر من خطة الشقق بسنتين: ثماني سنوات باثنين وثلاثين قسطًا ربع سنويًا بالنسب نفسها — مقدّم 5% ودفعة تسليم 10% وصيانة 8% — أي أن القسط أعلى نسبيًا مقابل النسبة نفسها من قيمة الوحدة.
- المقدّميُستحق في الشهر الثالث 5%
- الأقساط8 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية (32 قسطًا) 85%
- دفعة التسليمعند استلام الوحدة 10%
- الصيانةتُدفع مرة واحدة خارج سعر الوحدة 8%
على وحدة بسعر 66,260,000 جنيه: المقدّم 3,313,000 جنيه، والقسط ربع سنوي 1,760,031 جنيه، والصيانة 5,300,800 جنيه.
الأسعار أعلاه مرتبطة بتاريخ قراءتها. اتصل للتأكد من سعر الوحدة التي تريدها اليوم.
ما الذي يوضّحه المخطط العام لمشروع چيد هيلز؟
مخطط چيد هيلز مُرمَّز بالألوان حسب نمط الفيلا، فيبيّن أين تقع كل فئة من الفلل بالنسبة لملعب الجولف والمساحات المفتوحة — وهو الفارق الذي يفسّر تفاوت أسعار وحدات متقاربة المساحة.
اسأل عن موقع وحدة بعينها على المخطط قبل الحجز.
كيف يبدو چيد هيلز؟
صور چيد هيلز تعرض فيلات مستقلة بحمامات سباحة خاصة وحدائق محيطة، وتكشف الفارق العملي بين هذه المرحلة وباقي مراحل كمبوند سيتي جيت: قطعة أرض ومبنى منفصل بدل وحدة داخل عمارة.
كيف تحجز وحدة في چيد هيلز؟
لحجز وحدة في چيد هيلز تواصل مع الخط الساخن للمبيعات على +20 101 833 6004 لمعرفة الوحدات المتاحة فعلًا اليوم وأسعارها المحدَّثة، ثم تُحدَّد المعاينة ويُسدَّد المقدّم وفق الخطة المعتمدة للمرحلة.
- تأكيد التوافر والسعر المحدَّث للوحدة المطلوبة
- تحديد موعد معاينة الموقع أو نموذج الوحدة
- مراجعة خطة السداد كاملة بما فيها الصيانة ودفعة التسليم
- توقيع استمارة الحجز وسداد المقدّم
اطلب عرض الأسعار والتوافر
أسئلة شائعة عن چيد هيلز
هل فلل چيد هيلز متشطبة؟
لا، تُسلَّم فلل چيد هيلز بدون تشطيب وفق بيانات العرض المتاحة في أغسطس 2026. المرحلة الوحيدة المتشطبة داخل كمبوند سيتي جيت هي سافير ريزيدنس للشقق.
متى تُسلَّم فلل چيد هيلز؟
تواريخ التسليم المسجّلة لفلل چيد هيلز تقع بين أبريل وسبتمبر 2030 بحسب الوحدة، وفق بيانات العرض المتاحة في أغسطس 2026.
كم عدد غرف نوم فلل چيد هيلز؟
فلل چيد هيلز المعروضة تأتي بخمس أو ست غرف نوم: وحدتان بخمس غرف بمساحتَي 356 و418 مترًا، ووحدة بست غرف بمساحة 423 مترًا.
مشاريع أخرى للديار القطرية في مصر
تدرج شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري أربعة مشاريع في مصر: علم الروم وسيتي جيت ونيوجيزة وسانت ريجيس القاهرة، ويضم كمبوند سيتي جيت داخله أربع مراحل معلنة.
مبيعات
اعرف السعر والتوافر المحدَّث قبل الحجز
الأسعار المنشورة على هذه الصفحة مرتبطة بتاريخ قراءتها، والتوافر يتغيّر مع كل طرح. اتصل بنا لمعرفة الوحدات المتاحة فعلًا اليوم وأقرب موعد معاينة.