كمبوند متكامل · قيد التنفيذ
سيتي جيت
القاهرة الجديدة، بين التجمع والعاصمة الإدارية
ما هو سيتي جيت؟
كمبوند سيتي جيت مشروع سكني متكامل تطوّره شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري على مساحة 8.5 مليون متر مربع (نحو 2,024 فدانًا) بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وتبدأ أسعار وحدات المطوّر فيه من 7,760,000 جنيه وفق بيانات العرض المتاحة في أغسطس 2026.
أين يقع كمبوند سيتي جيت؟
يقع كمبوند سيتي جيت في القاهرة الجديدة على بُعد نحو 30 كيلومترًا جنوب شرق القاهرة، في موقع وسيط بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، ويصفه الموقع الرسمي للديار القطرية بأنه متمركز استراتيجيًا بين المدينتين.
هذا الموقع الوسيط هو الحجة التجارية الأساسية للمشروع: المشتري الذي يعمل في العاصمة الإدارية ويريد البقاء على تواصل مع القاهرة الجديدة يجد نفسه على مسافة معقولة من الاثنتين، بدل الاختيار بينهما.
ويمتد الكمبوند على 8.5 مليون متر مربع — أي ما يعادل نحو 2,024 فدانًا بمعامل التحويل المصري (4,200 متر للفدان). وتتفاوت الأرقام المتداولة على بوابات التسويق بين 2,000 و2,100 فدان لأن بعضها يستخدم الأكر بدل الفدان، والرقم الرسمي المنشور من المطوّر هو المساحة بالمتر.
كم سعر الوحدات في كمبوند سيتي جيت؟
تبدأ أسعار وحدات المطوّر في كمبوند سيتي جيت من 7,760,000 جنيه لشقة بمساحة 67 مترًا في مرحلة سافير ريزيدنس، وتصل إلى 85,020,000 جنيه لفيلا بمساحة 423 مترًا في مرحلة چيد هيلز، وذلك وفق بيانات العرض المتاحة في أغسطس 2026.
من المهم الفصل بين مسارين مختلفين تمامًا في هذا الكمبوند: وحدات المطوّر المطروحة حاليًا في المراحل الجديدة وتسليمها في 2030، ووحدات إعادة البيع من ملاك المراحل الأقدم وتسليمها بين 2025 و2029. خلط المسارين يعطي صورة مغلوطة عن الأسعار وعن التسليم معًا.
في مسار المطوّر تبدأ الشقق من 7,760,000 جنيه لمساحة 67 مترًا وتصل إلى 19,250,000 جنيه لمساحة 173 مترًا، وتبدأ الفلل من 66,260,000 جنيه لمساحة 356 مترًا، وتبدأ الوحدات الإدارية من 18,130,000 جنيه لمساحة 108 أمتار.
وفي مسار إعادة البيع تبدأ الأسعار من 8,400,000 جنيه للشقق، ومن 18,500,000 جنيه للتاون هاوس، ومن 25,250,000 جنيه للتوين هاوس، ومن 20,000,000 جنيه للفلل.
ما نظام السداد في كمبوند سيتي جيت؟
نظام السداد المعلن في كمبوند سيتي جيت يقوم على مقدّم قدره 5% من قيمة الوحدة، وتقسيط الباقي على 8 أو 10 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية، مع دفعة عند التسليم ورسوم صيانة تُدفع مرة واحدة ولا تدخل ضمن سعر الوحدة.
التفصيل الذي يغيب عن أغلب ما يُنشر هو أن المقدّم يُستحق في الشهر الثالث لا عند التوقيع، وأن الأقساط ربع سنوية لا شهرية. كما أن رسوم الصيانة تعادل نحو 8% من قيمة الوحدة وتُدفع مرة واحدة، وهي بند مستقل عن سعر الوحدة نفسها.
ويختلف عدد السنوات باختلاف المرحلة: سافير ريزيدنس على 10 سنوات، وچيد هيلز وليفل بيزنس ديستريكت على 8 سنوات. وتُعلَن للكمبوند خطتان: 5% مقدّم على 8 سنوات، و5% مقدّم على 10 سنوات.
ما مراحل كمبوند سيتي جيت؟
يضم كمبوند سيتي جيت أربع مراحل معلنة: سافير ريزيدنس للشقق المتشطبة، وسافير جولف ريزيدنسز، وچيد هيلز للفلل المستقلة، وليفل بيزنس ديستريكت للوحدات الإدارية. وتظهر مواقع هذه المراحل موضّحة بالاسم على المخطط العام للكمبوند.
ثلاث من هذه المراحل معروضة حاليًا بأسعار مطوّر: سافير ريزيدنس وچيد هيلز وليفل بيزنس ديستريكت. أما سافير جولف ريزيدنسز فمرحلة معلنة على المخطط العام لكنها بلا سعر منشور وبلا وحدات معروضة حتى تاريخ هذه الصفحة، ولذلك لا تجد لها هنا جدول أسعار — لأن الجدول سيكون مخترعًا.
وفي فبراير 2023 أعلنت الديار القطرية بدء تنفيذ مرحلة جديدة في المشروع على مساحة 357,125 مترًا مربعًا تضم 422 وحدة سكنية من الفيلات والكواترو والتوين هاوس، باستثمارات بلغت 1.75 مليار جنيه وتوفير أكثر من 2,500 فرصة عمل.
ما المرافق داخل كمبوند سيتي جيت؟
يضم كمبوند سيتي جيت وفق الموقع الرسمي للديار القطرية مراكز مجتمعية في كل حي، ومدارس، وفنادق عالمية، ونادياً رياضياً، ومجمعات أعمال، ومجمعاً طبياً، إضافة إلى فيلات وشقق تطل على ملعب الجولف والمساحات الخضراء والحدائق.
الوصف الرسمي يستخدم عبارة «مدينة مكتفية ذاتيًا»، وهو ادعاء تدعمه المساحة: 8.5 مليون متر مربع تكفي لاستيعاب استخدامات سكنية وتعليمية وطبية وتجارية داخل السور نفسه.
وتشير بوابات عقارية إلى تخصيص نحو 720,000 متر مربع للأنشطة التجارية والأعمال داخل المشروع، وهو رقم غير وارد في الصفحة الرسمية للمطوّر ويُقرأ على هذا الأساس.
ما الذي يوضّحه المخطط العام لمشروع سيتي جيت؟
المخطط العام لكمبوند سيتي جيت يحمل أسماء المراحل مكتوبة على مواقعها — سافير ريزيدنس وسافير جولف وچيد هيلز — وهو ما يسمح بمعرفة موقع كل مرحلة من ملعب الجولف والمداخل قبل اختيار وحدة بعينها.
اسأل عن موقع وحدة بعينها على المخطط قبل الحجز.
كيف يبدو سيتي جيت؟
صور كمبوند سيتي جيت المنشورة مناظر معمارية للأحياء السكنية والشوارع الداخلية والمساحات الخضراء المحيطة بملعب الجولف، وتوضّح الطابع المعماري المتكرر عبر المراحل الأربع داخل مخطط الكمبوند الواحد.
كيف تحجز وحدة في سيتي جيت؟
لحجز وحدة في سيتي جيت تواصل مع الخط الساخن للمبيعات على +20 101 833 6004 لمعرفة الوحدات المتاحة فعلًا اليوم وأسعارها المحدَّثة، ثم تُحدَّد المعاينة ويُسدَّد المقدّم وفق الخطة المعتمدة للمرحلة.
- تأكيد التوافر والسعر المحدَّث للوحدة المطلوبة
- تحديد موعد معاينة الموقع أو نموذج الوحدة
- مراجعة خطة السداد كاملة بما فيها الصيانة ودفعة التسليم
- توقيع استمارة الحجز وسداد المقدّم
اطلب عرض الأسعار والتوافر
أسئلة شائعة عن سيتي جيت
من مطوّر كمبوند سيتي جيت؟
مطوّر كمبوند سيتي جيت هو شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، الذراع العقارية لجهاز قطر للاستثمار والمملوكة له، وسيتي جيت أحد أربعة مشاريع تدرجها الشركة رسميًا ضمن محفظتها في مصر.
متى يتم تسليم وحدات كمبوند سيتي جيت؟
وحدات المطوّر المعروضة حاليًا في كمبوند سيتي جيت تسليمها خلال عام 2030: سافير ريزيدنس في مايو ويونيو 2030، وچيد هيلز بين أبريل وسبتمبر 2030، وليفل بيزنس ديستريكت في يونيو 2030. أما وحدات إعادة البيع فتسليمها بين 2025 و2029 لأنها من مراحل أقدم.
كم مساحة كمبوند سيتي جيت بالفدان؟
مساحة كمبوند سيتي جيت 8.5 مليون متر مربع، أي نحو 2,024 فدانًا بمعامل التحويل المصري البالغ 4,200 متر للفدان. والرقم الرسمي المنشور من الديار القطرية هو المساحة بالمتر المربع لا بالفدان.
هل توجد وحدات تجارية للبيع في كمبوند سيتي جيت؟
نعم، تُعرض وحدات إدارية للبيع من المطوّر داخل مرحلة ليفل بيزنس ديستريكت بمساحات من 108 إلى 192 مترًا وأسعار من 18,130,000 إلى 31,450,000 جنيه وفق بيانات العرض المتاحة في أغسطس 2026، بتسليم يونيو 2030.
مشاريع أخرى للديار القطرية في مصر
تدرج شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري أربعة مشاريع في مصر: علم الروم وسيتي جيت ونيوجيزة وسانت ريجيس القاهرة، ويضم كمبوند سيتي جيت داخله أربع مراحل معلنة.
مبيعات
اعرف السعر والتوافر المحدَّث قبل الحجز
الأسعار المنشورة على هذه الصفحة مرتبطة بتاريخ قراءتها، والتوافر يتغيّر مع كل طرح. اتصل بنا لمعرفة الوحدات المتاحة فعلًا اليوم وأقرب موعد معاينة.