حي أعمال ووحدات إدارية · مطروح للبيع
ليفل بيزنس ديستريكت
داخل كمبوند سيتي جيت، القاهرة الجديدة
ما هو ليفل بيزنس ديستريكت؟
ليفل بيزنس ديستريكت هو حي الأعمال داخل كمبوند سيتي جيت في القاهرة الجديدة، وتُطرح فيه وحدات إدارية للبيع بمساحات من 108 إلى 192 مترًا مربعًا وأسعار من 18,130,000 إلى 31,450,000 جنيه، بمقدّم 5% وتقسيط ثماني سنوات وتسليم في يونيو 2030.
ما هو ليفل بيزنس ديستريكت؟
ليفل بيزنس ديستريكت هو حي الأعمال داخل كمبوند سيتي جيت الذي تطوّره شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، وتُعرض فيه وحدات إدارية للبيع لمستثمرين من الغير، بمساحات تبدأ من 108 أمتار مربعة وتسليم في يونيو 2030.
الفرق بين حي أعمال يُباع ومنطقة خدمات تخدم السكان فرق جوهري للمستثمر: ليفل بيزنس ديستريكت يقع في الخانة الأولى — الوحدات الإدارية فيه معروضة للبيع من المطوّر نفسه بأسعار وخطط سداد معلنة، وليست مرفقًا مخصصًا لسكان الكمبوند فقط.
ويوضّح مخطط الحي توزيع الاستخدامات بين إداري وتجاري وفندقي وطبي، وهو ما يعني أن الوحدة الإدارية هنا تشتري موقعًا داخل خليط استخدامات لا مبنى مكاتب منفردًا.
كم سعر الوحدات الإدارية في ليفل بيزنس ديستريكت؟
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في ليفل بيزنس ديستريكت من 18,130,000 جنيه لوحدة بمساحة 108 أمتار مربعة، وتصل إلى 31,450,000 جنيه لوحدة بمساحة 192 مترًا، وفق بيانات العرض المتاحة في أغسطس 2026.
سعر المتر الضمني في الوحدتين متقارب: نحو 168 ألف جنيه للوحدة الأصغر ونحو 164 ألف جنيه للوحدة الأكبر — أي أن السعر هنا أعلى للمتر من الشقق السكنية في المشروع نفسه، وهو فارق معتاد بين الاستخدام الإداري والسكني.
وتُسلَّم الوحدات بدون تشطيب، وهو ما يعني تكلفة تجهيز إضافية على المستثمر قبل التشغيل أو التأجير.
ما نظام السداد في ليفل بيزنس ديستريكت؟
تنفرد وحدات ليفل بيزنس ديستريكت بغياب دفعة الاستلام: القيمة كلها موزَّعة على مقدّم قدره 5% في الشهر الثالث واثنين وثلاثين قسطًا ربع سنويًا على مدى ثماني سنوات، ويُضاف إليها 8% صيانة تُحصَّل مرة واحدة خارج قيمة الوحدة.
غياب دفعة التسليم هو الفارق العملي الأهم عن مراحل سيتي جيت السكنية: في سافير ريزيدنس وچيد هيلز تُستحق دفعة قدرها 10% عند التسليم، بينما تُوزَّع القيمة هنا بالكامل على المقدّم والأقساط.
وبتطبيق البنية على الوحدة الأصغر (18,130,000 جنيه): المقدّم 906,500 جنيه، والقسط الربع سنوي 509,906 جنيه، وإجمالي الأقساط 16,317,000 جنيه، والصيانة 1,450,400 جنيه. وعلى الوحدة الأكبر (31,450,000 جنيه): المقدّم 1,572,500 جنيه، والقسط الربع سنوي 884,531 جنيه، وإجمالي الأقساط 28,305,000 جنيه، والصيانة 2,516,000 جنيه.
ما هي مساحات وأسعار وحدات ليفل بيزنس ديستريكت؟
الوحدات الإدارية المعروضة في ليفل بيزنس ديستريكت اثنتان: 108 أمتار و192 مترًا، وسعر المتر الضمني فيهما متقارب عند نحو 168 و164 ألف جنيه — أي أعلى للمتر من الشقق السكنية في المشروع نفسه، وهو فارق معتاد بين الاستخدامين. وفق بيانات العرض المتاحة في 8 أغسطس 2026.
| المساحة | السعر | سعر المتر | التسليم |
|---|---|---|---|
| 108 م² | 18,130,000 جنيه | 167,870 | يونيو 2030 |
| 192 م² | 31,450,000 جنيه | 163,802 | يونيو 2030 |
التشطيب: بدون تشطيب · التسليم: يونيو 2030 · وفق بيانات العرض المتاحة في 8 أغسطس 2026. الأسعار استرشادية وقابلة للتغيير حسب الطرح والتوافر.
كيف تُحسب خطة السداد في ليفل بيزنس ديستريكت؟
خطة ليفل بيزنس ديستريكت هي الوحيدة بلا دفعة تسليم: ثماني سنوات باثنين وثلاثين قسطًا ربع سنويًا بمقدّم 5%، وتُوزَّع قيمة الوحدة بالكامل على المقدّم والأقساط، مع صيانة 8% تُدفع مرة واحدة خارج السعر.
- المقدّميُستحق في الشهر الثالث 5%
- الأقساط8 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية (32 قسطًا) 95%
- الصيانةتُدفع مرة واحدة خارج سعر الوحدة 8%
على وحدة بسعر 18,130,000 جنيه: المقدّم 906,500 جنيه، والقسط ربع سنوي 538,234 جنيه، والصيانة 1,450,400 جنيه.
الأسعار أعلاه مرتبطة بتاريخ قراءتها. اتصل للتأكد من سعر الوحدة التي تريدها اليوم.
ما الذي يوضّحه المخطط العام لمشروع ليفل بيزنس ديستريكت؟
مخطط ليفل بيزنس ديستريكت يفصل الاستخدامات بمفتاح واضح: إداري وتجاري وفندقي وطبي، وهو ما يسمح للمستثمر بمعرفة ما سيحيط بوحدته الإدارية من أنشطة قبل الشراء.
اسأل عن موقع وحدة بعينها على المخطط قبل الحجز.
كيف يبدو ليفل بيزنس ديستريكت؟
صور ليفل بيزنس ديستريكت تعرض الشوارع التجارية والواجهات الأرضية للمحلات والمكاتب، وهي ما يهم المستثمر أكثر من الصور السكنية لأنها توضّح حركة المشاة أمام الوحدة الإدارية وموقعها من الواجهة.
كيف تحجز وحدة في ليفل بيزنس ديستريكت؟
لحجز وحدة في ليفل بيزنس ديستريكت تواصل مع الخط الساخن للمبيعات على +20 101 833 6004 لمعرفة الوحدات المتاحة فعلًا اليوم وأسعارها المحدَّثة، ثم تُحدَّد المعاينة ويُسدَّد المقدّم وفق الخطة المعتمدة للمرحلة.
- تأكيد التوافر والسعر المحدَّث للوحدة المطلوبة
- تحديد موعد معاينة الموقع أو نموذج الوحدة
- مراجعة خطة السداد كاملة بما فيها الصيانة ودفعة التسليم
- توقيع استمارة الحجز وسداد المقدّم
اطلب عرض الأسعار والتوافر
أسئلة شائعة عن ليفل بيزنس ديستريكت
هل الوحدات الإدارية في ليفل بيزنس ديستريكت للبيع فعلًا؟
نعم، تُعرض وحدات إدارية للبيع من المطوّر داخل ليفل بيزنس ديستريكت بأسعار وخطط سداد معلنة وتواريخ تسليم محددة، أي أنها منتج استثماري يُباع لمشترين من الغير وليست مرفقًا مخصصًا لسكان كمبوند سيتي جيت.
هل توجد دفعة تسليم في ليفل بيزنس ديستريكت؟
لا، لا توجد دفعة عند التسليم في خطط ليفل بيزنس ديستريكت المسجّلة، بخلاف المراحل السكنية في كمبوند سيتي جيت التي تتضمن دفعة 10% عند التسليم.
مشاريع أخرى للديار القطرية في مصر
تدرج شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري أربعة مشاريع في مصر: علم الروم وسيتي جيت ونيوجيزة وسانت ريجيس القاهرة، ويضم كمبوند سيتي جيت داخله أربع مراحل معلنة.
مبيعات
اعرف السعر والتوافر المحدَّث قبل الحجز
الأسعار المنشورة على هذه الصفحة مرتبطة بتاريخ قراءتها، والتوافر يتغيّر مع كل طرح. اتصل بنا لمعرفة الوحدات المتاحة فعلًا اليوم وأقرب موعد معاينة.